Tonggak Sejarah Properti Gresik: Icon Apartemen Resmikan Sertifikat SHMSRS, Menjamin Kepastian Investasi dan Hunian Modern

Gresik, sebuah kota industri yang terus berkembang di Jawa Timur, baru-baru ini mencatat sejarah penting dalam lanskap propertinya dengan diterbitkannya Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS) untuk Icon Apartemen Tower A. Setelah melalui periode penantian dan proses yang tidak mudah, kabar gembira ini membawa kelegaan bagi para penghuni dan menandai babak baru bagi sektor properti vertikal di Gresik, sekaligus memperkuat jaminan investasi bagi para pemilik unit.

Penerbitan SHMSRS ini merupakan pencapaian monumental, mengingat Icon Apartemen menjadi proyek apartemen pertama di Gresik yang berhasil mengantongi sertifikat kepemilikan definitif ini. Proses panjang yang melibatkan koordinasi intensif antara pengembang, Iconland Property PT Raya Bumi Nusantara Permai (RBNP), dengan berbagai pihak terkait di pemerintah daerah Gresik, akhirnya membuahkan hasil yang diharapkan. Kepastian hukum atas kepemilikan unit apartemen ini diharapkan akan memberikan dorongan signifikan bagi pertumbuhan investasi properti di kawasan tersebut, menjadikannya pilihan menarik bagi para investor dan individu yang mencari hunian modern.

SHMSRS sendiri adalah bukti otentik kepemilikan atas satuan rumah susun, yang setara dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) untuk tanah dan bangunan tapak. Bagi pemilik unit apartemen, keberadaan SHMSRS adalah jaminan mutlak atas hak properti mereka. Ini berarti pemilik memiliki hak penuh atas unitnya, termasuk hak untuk menjual, mewariskan, atau menjadikannya agunan. Tanpa SHMSRS, status kepemilikan seringkali hanya sebatas hak pakai atau Hak Guna Bangunan (HGB) di atas tanah bersama, yang menimbulkan ketidakpastian hukum dan potensi masalah di kemudian hari. Oleh karena itu, penerbitan sertifikat ini bukan hanya sekadar formalitas, melainkan pondasi fundamental bagi keamanan dan nilai investasi properti vertikal.

Proyek Icon Apartemen, yang mulai digarap sejak tahun 2016, telah menarik perhatian besar dari masyarakat Gresik dan sekitarnya. Minat yang tinggi ini tidak lepas dari berbagai faktor kunci yang menjadikan Icon Apartemen sebagai pilihan hunian modern yang strategis. Lokasinya yang terintegrasi langsung dengan Icon Mall menawarkan konsep hunian terpadu yang belum banyak ditemukan di Gresik. Ini berarti penghuni dapat menikmati akses mudah ke pusat perbelanjaan, hiburan, dan fasilitas gaya hidup lainnya tanpa harus meninggalkan kompleks.

Selain konektivitas dengan mall, lokasi Icon Apartemen juga sangat strategis karena berada di tengah pusat pengembangan industri Gresik. Gresik dikenal sebagai salah satu lumbung industri Jawa Timur, dengan berbagai pabrik besar dari sektor semen, petrokimia, hingga manufaktur yang beroperasi di sana. Keberadaan kawasan industri seperti Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Gresik, Java Integrated Industrial and Port Estate (JIIPE), dan Maspion Industrial Estate telah menarik ribuan pekerja, manajer, hingga ekspatriat yang membutuhkan hunian yang layak dan modern. Prospek konektivitas transportasi yang terus berkembang, termasuk akses jalan tol dan rencana pengembangan infrastruktur lainnya, semakin meningkatkan daya tarik lokasi ini.

Sabrina, Marketing Communication PT RBNP, menekankan bahwa lokasi memang menjadi faktor utama yang dipertimbangkan oleh para pembeli dalam memilih hunian modern. "Investasi properti dalam bentuk apartemen kini semakin diminati, karena selain fungsional sebagai tempat tinggal, apartemen juga memberikan potensi nilai ekonomi yang menguntungkan ke depannya," ujarnya dalam sebuah kesempatan, Kamis (18/9/2025). Pernyataan ini menggarisbawahi pergeseran paradigma dalam investasi properti, di mana apartemen tidak lagi hanya dipandang sebagai tempat tinggal semata, melainkan juga sebagai instrumen investasi yang menjanjikan keuntungan jangka panjang. Potensi nilai ekonomi ini bisa berasal dari apresiasi nilai properti seiring perkembangan kota dan inflasi, maupun dari pendapatan sewa yang stabil, terutama dengan tingginya permintaan hunian sewa dari para pekerja di sektor industri.

Lebih lanjut, Sabrina menjelaskan bahwa proses pengurusan sertifikat SHMSRS bukanlah perjalanan yang mudah. Dibutuhkan koordinasi intensif dengan berbagai pihak, khususnya dinas-dinas terkait di Pemerintah Kabupaten Gresik, mulai dari Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman, Badan Pertanahan Nasional (BPN), hingga dinas perizinan lainnya. Kompleksitas regulasi, kelengkapan dokumen, dan tahapan birokrasi yang panjang seringkali menjadi tantangan tersendiri bagi pengembang. "Kami mengapresiasi kepada semua pihak yang telah mendukung dan membantu kelancaran proses ini, dari pemerintah daerah hingga tim internal yang bekerja keras," tambahnya, menegaskan pentingnya kolaborasi lintas sektor dalam mencapai tujuan ini. Periode "terkatung-katung" yang disebutkan sebelumnya kemungkinan besar merujuk pada rentang waktu di mana para penghuni menunggu kepastian hukum ini, sebuah penantian yang kini telah berujung manis.

Yunarni, Legal GA PT RBNP, menegaskan bahwa dengan terbitnya sertifikat SHMSRS, kini pemilik unit apartemen tidak perlu lagi merasa risau. "Icon Apartemen adalah apartemen pertama di Gresik yang saat ini SHMSRS-nya sudah terbit dan untuk dapat segera dilaksanakan proses Akta Jual Beli (AJB)," tuturnya. AJB adalah langkah krusial setelah SHMSRS terbit, di mana hak kepemilikan unit secara resmi dialihkan dari pengembang kepada pembeli di hadapan notaris. Proses ini melengkapi legalitas transaksi dan memastikan bahwa pemilik memiliki bukti kepemilikan yang sah dan tidak terbantahkan. Kepastian ini tidak hanya memberikan ketenangan pikiran bagi pemilik, tetapi juga meningkatkan daya jual dan nilai agunan properti tersebut di masa mendatang.

Pencapaian ini juga membawa implikasi positif yang lebih luas bagi pasar properti di Gresik. Sebagai pelopor, Icon Apartemen telah menetapkan standar baru dan membuktikan bahwa pasar properti vertikal di Gresik memiliki potensi yang besar dan mampu memenuhi persyaratan legalitas yang ketat. Ini diharapkan akan membangun kepercayaan investor dan pembeli terhadap proyek-proyek apartemen lainnya di masa depan, serta mendorong pengembang lain untuk mengikuti jejak yang sama dalam memastikan legalitas properti yang mereka tawarkan. Dengan demikian, ekosistem properti Gresik akan semakin matang dan transparan, mendukung visi kota sebagai pusat ekonomi dan hunian modern di Jawa Timur.

Kehadiran Icon Apartemen dengan SHMSRS-nya tidak hanya menawarkan hunian modern yang nyaman dan strategis, tetapi juga solusi investasi properti yang aman dan menguntungkan. Di tengah dinamika ekonomi yang terus bergerak, memiliki aset properti dengan kepastian hukum yang jelas adalah keuntungan tak ternilai. Ini adalah bukti komitmen PT RBNP dalam memberikan yang terbaik bagi konsumennya, sekaligus kontribusi nyata dalam memajukan sektor properti dan ekonomi Gresik. Dengan pondasi yang kuat ini, masa depan Icon Apartemen dan pasar properti Gresik secara keseluruhan tampak semakin cerah.

Informasi lebih lanjut dapat ditemukan di rakyatindependen.id